Olhando para o passado podemos ter uma ideia de como avançamos! A nossa obra de drenagem de águas pluviais parecia ter obstáculos intransponíveis: não tínhamos local para instalação dos reservatórios de detenção, parecia não ser possível obter a licença para realização da obra e seu custo era assustador! 

Contudo, juntos, fomos vencendo cada obstáculo! Conseguimos uma parceria com os ocupantes da Chácara 1 do Núcleo Rural de Sobradinho, a família Porto, para construção dos reservatórios na área deles. Em seguida, atualizamos o Projeto de Drenagem conforme as normas vigentes. Durante o tempo em que estávamos trabalhando junto aos órgãos governamentais para aprovação do projeto e obtenção das licenças ambientais, procuramos economizar recursos para reduzir o valor da taxa extra, necessária para a realização de uma obra desse porte. Foi necessária também uma aprovação da TERRACAP, uma vez que a área é de propriedade deles e acaba sendo arrendada para os atuais ocupantes. Mais um obstáculo superado com muita persistência!

A mudança da legislação exigia substituição de uma boa parte da nossa rede de drenagem interna. Mais uma vez, a persistência, a argumentação e muita paciência nos permitiu ter êxito e manter a nossa rede interna com os cálculos de pico de visão baseada nos últimos cinco anos, desde que conseguíssemos coletar toda a água no interior do condomínio sem escoamento superficial para as áreas vizinhas.

O custo da obra, estimado em 12,4 milhões de reais, foi outra grande preocupação. As economias realizadas pela Administração, bem como a estimativa de recebimento de recursos de acordo durante a execução da obra, possibilitaram apresentar à assembleia uma proposta de taxa extra significativamente mais baixa do que aquela inicialmente calculada para a realização do projeto. O valor rateado aos condôminos na forma de taxa extra foi de 8,4 milhões, ficando a Administração responsável por desenvolver um longo esforço para a realização da obra dentro do orçamento, complementando com recursos de acordos.

Considerando a complexidade da obra, selecionamos uma empresa com muita experiência em drenagem para a construção dos reservatórios, dissipadores, instalação das galerias e tubos de 1500mm. A Pentag Engenharia foi a vencedora em um processo do qual participaram 11 empresas. A seleção da empresa foi concluída em maio de 2021, o contrato foi assinado em junho e a obra foi iniciada em julho do mesmo ano. Após um longo período de intenso trabalho, podemos comemorar a conclusão dessa obra, que coloca o condomínio RK em um outro nível de desenvolvimento e em um merecido destaque junto aos órgãos governamentais, sobretudo aqueles que possuem o olhar voltado para as questões ambientais.

É importante destacar que a nossa obra de drenagem e recuperação ambiental foi exigida pelo Ministério Público em processo judicial, no qual solicita a aplicação de uma multa no valor de 21 milhões de reais por danos ambientais. Após mais de 20 anos, esse valor ultrapassaria 200 milhões de reais, o que poderia inviabilizar o condomínio. A finalização da obra nos permitiu a produção de provas robustas para a nossa defesa nessa ação judicial.

------------------------------------------------------------------------------------------

Para comemorar esse grande feito, produzimos um jornal interno no Condomínio RK que reuniu todas as informações a respeito da Obra de Drenagem de Águas Pluviais, desde todos os acordos para iniciar a obra, o passo a passo de todo o processo e sua tão sonhada finalização. Lá você encontra tópicos como:

• A impermeabilização do solo e a formação de erosões;
• Entenda o sistema de drenagem do condomínio RK;
• A execução da obra de drenagem;
• A recuperação ambiental;
• O orçamento da obra;
• Um atestado de qualidade;
• A declaração de quitação financeira; e
• O parecer da comissão de obras.

Isso tudo e muitas fotos de ANTES x DEPOIS, que mostram claramente como foi uma obra de extrema importância para o nosso condomínio. Para conferir esse material, clique aqui.

Cada um de nós faz parte dessa história de sucesso, pois estamos juntos construindo um RK cada vez melhor!