103ª ASSEMBLEIA

Neste domingo a partir das 9h teremos nossa primeira Assembleia Geral Extraordinária de 2025. Fique atento e participe!

Prezado(a) condômino(a),

No próximo domingo, dia 12 de janeiro, a partir das 9h, realizaremos uma assembleia extraordinária para discutir dois temas essenciais para o futuro do nosso condomínio: questões ambientais e fundiárias.

A assembleia será realizada exclusivamente em formato virtual, garantindo maior alcance e participação. Caso tenha dúvidas ou dificuldades para acessar ou votar, nossa equipe estará disponível no SAC para prestar suporte completo, garantindo seu direito à participação, voz e voto.

1. Reforço em nossa assessoria jurídica
Para enfrentar os desafios de nossos processos ambientais e fundiários, propomos a contratação do Dr. Mário Gilberto, advogado especializado em Direito Fundiário, com ampla experiência em regularização de condomínios no Distrito Federal.
Além de prestar consultoria jurídica completa, o Dr. Mário oferecerá orientação técnica para avançar nas tratativas não apenas no campo jurídico, mas também no campo político, onde possui vasto conhecimento e experiência. Essa atuação integrada garantirá maior segurança e eficiência em nossas decisões, ampliando as possibilidades de sucesso em nossos objetivos de regularização.

• Contrato disponível: O documento já está disponível no site do condomínio para consulta antecipada.
• Explicação detalhada: Durante a assembleia, cada cláusula será apresentada com clareza para garantir total transparência.

Após intensas negociações, buscamos um custo final acessível e viável:
• Valor total por unidade: R$ 915,88
• Forma de pagamento: R$120.000,00 pagos à vista pelo processo ambiental = R$57,94 por unidade (pagamento com recursos do orçamento).
R$120.000,00 parcelados em 12x após aprovação em assembleia pelo processo fundiário = R$4,82 por 12 meses por unidade (pagamento com recursos de acordos)
R$800,00 considerando êxito máximo nas duas ações = R$66,66 por 12 meses por unidade após o fim dos processos (pagamento no desfecho final, com utilização total ou parcial de recurso de acordos)

Importante: Ressaltamos que não há previsão de taxa extra.

Essa contratação representa um investimento estratégico na segurança jurídica e política do condomínio, prevenindo prejuízos futuros e garantindo avanços sólidos nos processos de regularização e nas negociações com órgãos públicos e demais envolvidos. O contrato disponibilizado garantiu o bom encaminhamento inicial das medidas judiciais cabíveis, considerando a relevância e urgência, mas a sua continuidade dependerá da decisão da Assembleia.

2. Pautas que serão votadas na assembleia
a) Contratação de serviços especializados
• Aprovação do contrato com o advogado especialista.
• Aprovação de outros contratos necessários às questões ambientais e fundiárias.

b) Uso dos recursos do Fundo de Regularização
• Definição sobre a utilização dos valores já aprovados na 101ª AGO.
• Estabelecimento de um percentual dos recursos de acordos que serão destinados ao Fundo de Regularização, garantindo a continuidade dos esforços de regularização.

O Fundo de Regularização foi criado para atender exclusivamente às demandas relacionadas à regularização do condomínio, um tema essencial para o nosso futuro.

3. Assuntos gerais (sem votação)
Além das votações, haverá apresentações informativas sobre:
• Situação atual do processo ambiental.
• Andamento do processo fundiário.
• Possibilidades de negociação com a Terracap e o GDF, além de cenários potenciais.

Ressaltamos que não haverá votação sobre esses temas neste momento, pois as decisões relacionadas a eles serão submetidas à avaliação e votação da comunidade em assembleia específica, quando tivermos informações e dados concretos para tomarmos decisões bem fundamentadas.

Ainda nesta semana, divulgaremos um passo a passo detalhado para acesso e votação na assembleia virtual, facilitando a participação de todos.

Se tiver dúvidas, entre em contato com a administração. Será um prazer atendê-lo(a).

Participe! Sua voz e seu voto são fundamentais para o futuro do nosso condomínio.

Atenciosamente,
A Administração

Comunicação

Documentos

Jurídico